孤独死の特殊清掃費用は、発見までの日数で決まる？　現場事例

この記事の結論：発見までの日数は、特殊清掃の費用を左右する大きな要因です。ただし、日数だけで費用が決まるわけではありません。当社の経験では、費用を分けるのは、体液がどこまで届いたか（浸透の到達点）です。当社の経験では、発見まで数時間であれば特殊清掃が必要ないレベル、約3日でも遺体の損傷は少ない傾向があります。ただし、夏場の高温時や、浴槽・コタツなど体が温められた環境では、日数が短くても腐敗が進み、費用が高額になりやすくなります。この記事では、茨城県と東京都で実際に対応した3つの事例（約2週間・約4週間・約1ヶ月）を比べ、費用の違いが生まれる理由を解説します。

建物の構造、季節、床材、保険の有無などは現場ごとに異なるため、事例の金額は、そのまま他の現場に当てはめられるものではありません。費用を考えるときの、見方の参考にしてください。

発見までの日数ごとの目安（当社の経験）

発見まで	当社の経験での目安
数時間	特殊清掃が必要ないレベルのことが多い
約3日	遺体の損傷が少なく、汚染が限定的なことが多い
約2週間	臭気が高くなる例がある（板橋区のアパート：においの強度450、費用49万円）
約4週間	体液が布団から畳床まで浸透した例がある（石岡市：においの強度335、費用786,500円）
約1ヶ月	体液が床下の合板まで浸透した例がある（水戸市：においの強度999以上、費用66万円）
日数が短くても	夏場の高温時、浴槽内、コタツなどで保温された状態では、腐敗が進みやすく、高額になりやすい

上は、当社の経験と事例にもとづく目安です。季節・気温、故人様の状態、建物の環境（保温される条件）によって、同じ日数でも状況は大きく変わります。現地で確認するまでは、断定できません。

費用を分けるのは「日数」より「浸透の到達点」

体液がどこまで届いたかによって、必要な作業が変わります。次の表は、到達点ごとに、追加で必要になりやすい作業をまとめたものです（現場により異なります）。

浸透の到達点	追加で必要になりやすい作業
寝具・布団で止まった	寝具の撤去・処分、消毒、消臭
畳・床材の表面から内部まで	畳の撤去・新調、床材の洗浄または撤去
床板の継ぎ目の下（床板の裏、根太、床下の合板）	床板の撤去、部分リフォーム、床下の確認・処置
床下のコンクリート・土間	バイオ脱臭、培養期間、再測定

到達点が深いほど、作業の種類と日数が増え、費用も上がります。到達点を見極めるために、床板の裏、根太、床下まで確認する方法は、特殊清掃をしても臭いが残る原因で解説しています。

3つの事例の比較

事例	発見まで	浸透の到達点	主な作業	においの強度（作業前→後）	費用
板橋区のアパート	約2週間	事例ページをご覧ください	保険を活用	450（作業前）	49万円
石岡市の集合住宅（2DK）	約4週間	布団から畳床、床板の継ぎ目から土間へ少量	畳の新調、バイオ洗浄、土間へのバイオ脱臭、オゾン脱臭など	335→5	786,500円（税込）
水戸市	約1ヶ月	床下の合板まで	汚れ物撤去、床材の剥がし、部分リフォーム、脱臭、無光触媒コーティング	999以上→0	66万円（税込）

間取り、建物、作業範囲、保険の有無が事例ごとに異なるため、金額を単純に並べて「日数が長いほど高い」とは言えません。実際、約1ヶ月の水戸市の事例は、約4週間の石岡市の事例より費用が低くなっています。

石岡市（約4週間）｜畳の新調と土間の処置

体液は布団から畳床まで浸透し、畳の新調（110,000円・税抜）が必要になりました。さらに、床板の継ぎ目から土間へ少量の体液が垂れており、バイオ脱臭と培養期間が加わりました。人工代は180,000円（18,000円×10人・税抜）で、作業期間は約1ヶ月半、総額は786,500円（税込）でした。当社の試算では、布団だけで済んでいれば、60万円前後になっていたと考えられます。

水戸市（約1ヶ月）｜床下の合板まで浸透し、部分リフォーム

体液は床下の合板まで浸透していました。全体を解体せず、汚れた建材のみを撤去し、部分リフォーム（床下合板・断熱材・フローリングの張り替え）で対応しました。内訳は、汚れ物撤去95,000円、床材の剥がし45,000円、部分リフォーム120,000円、脱臭300,000円、無光触媒コーティング100,000円で、総額は66万円（税込）です。脱臭が総額の約45%を占めています。

板橋区のアパート（約2週間）｜においの強度450、保険を活用

死後約2週間、作業前のにおいの強度は450でした。この事例では保険を活用し、費用は49万円でした。作業内容の詳細は、事例ページをご覧ください。

日数が短くても、確認や費用が増えることがある

発見まで数時間から3日程度であれば、特殊清掃が必要ない、または汚れが限られることが多くあります。ただし、次のような条件では、日数が短くても、状況が大きく変わります。

日数が短くても腐敗が進みやすい3つの条件

• 夏場の高温時：室温が高いと、腐敗が早く進みます。数日でも、損傷が大きくなることがあります。夏場は、ハエの発生も重なります（下記）。
• 浴槽の中：湯の温度が保たれた状態では、体が長く温められ、腐敗が進みやすくなります。浴槽の場合は、追い焚き配管や排水まわりまで確認が必要になることがあります（腐敗臭の排水管洗浄）。
• コタツなどで保温された状態：コタツなどの暖房器具の熱で体が温められた状態が続くと、冬場でも腐敗が進みやすくなります。

いずれも、日数が短くても腐敗が進み、体液や臭気の広がり、作業量が増え、費用が高額になりやすい条件です。発見までの日数だけでなく、発見時の環境（温度・保温の有無）も、費用を考える大切な手がかりになります。

夏場は、ハエの発生で作業が広がる

夏場は、ハエが臭いを嗅ぎつけて、換気扇の隙間などから室内に入り込むことがあります。死亡直後から卵を産みつけることがあり、卵がふ化してウジが発生すると、損傷が進む要因になります。

その結果、体液の量が増え、害虫の駆除や、室内に広がったハエ・ウジの処理が必要になり、作業と費用が増えやすくなります。窓や換気扇まわりなど、侵入経路の確認と、目張りなどの初動処置が必要になることもあります（賃貸での初動の考え方）。ハエが室外に出ると、近隣の方のご不安にもつながるため、早めの対応が望まれます。

出血がある場合は、継ぎ目の下まで確認が必要

流れ出した直後の血液はさらさらとしていて、床の継ぎ目のような細い隙間から、短い時間で下へ入り込むことがあります。時間が経つと血液は固まり始めますが、固まる前に下へ届いていれば、発見が早くても、床板の裏や根太、床下まで確認が必要になることがあります。

一方で、発見が遅れるほど、体液の量が増えたり、害虫が発生したりして、作業が広がることがあります。日数は、費用を考える手がかりの1つですが、現地で、実際の到達点を確認することが大切です。

費用を左右するその他の要素

• 床材：畳、フローリング、クッションフロア（CF）で、浸透のしかたと必要な処置が異なります（畳の場合の考え方）。
• 季節・気温と、保温された環境：夏場の高温時、浴槽内、コタツなど体が温められた状態では、腐敗が進みやすくなります。
• 体液の量と、汚れの広がり：寝具の重さや、床面の染みの範囲で、作業量が変わります。
• 間取り・階数：広さのほか、エレベーターの有無など、搬出の手間でも変わります。
• 害虫の発生：駆除が必要になると、作業が増えます。
• リフォームの範囲：部分リフォームか、原状回復の工事を含むかで、総額が大きく変わります。
• 保険の有無：孤独死保険などで補償される場合、ご負担が変わります。

費用の見通しを立てるために

• 見積書で、作業項目ごとの内容と金額が記載されているか確認する
• 見積りの範囲外の作業が必要になった場合、事前に説明と了承があるか確認する
• 現地調査で、体液がどこまで届いているか（床下を含む）を確認してもらう
• 賃貸の場合は、管理会社・オーナー様に連絡し、孤独死保険の加入状況を確認する
• 業者を比べるときは、業者選びのポイントも参考にする

料金の考え方は、料金ページでもご案内しています。

発見までの日数と費用に関するよくある質問

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※本記事の費用・数値は、特定の現場の実績です。においの強度は、測定器の表示値（0〜999・単位なし）で、濃度（ppm）ではありません。詳しくは臭気測定の数値の見方をご覧ください。建物の構造や状況によって結果は異なります。保険の適用や費用の負担は、契約内容や状況によって異なります。