この記事の結論：当社では、作業の前後に臭気測定器で数値を確認しています。使用しているのは、神栄テクノロジーのハンディにおいモニター「OMX-ADM」です。表示される「においの強度」は0〜999の数値（単位なし）で、センサーが腐敗臭成分に反応した度合いを示します。ppmなどの物質の濃度や、人の嗅覚で決める臭気指数とは別の指標で、法令の基準値とも別のものです。同じ場所・同じ条件で、作業の前後を比べることで、変化が分かります。石岡市の事例では、においの強度が335から5へ、水戸市の事例では、4か所すべてで999以上から0へ変化しました。
この記事では、測定器が示すものと示さないもの、数値の見方、測定する場所、実際の事例の変化、業者に確認したい点を解説します。
目次
臭気測定器が示すもの、示さないもの
| 示すもの | 示さないもの |
|---|---|
| 腐敗臭に関わる成分（硫化水素、メチルメルカプタン、アンモニアなど）に対する、センサーの反応の大きさ | 人が感じるにおいの強さそのもの |
| 作業の前後での、においの強度の変化 | ppmなど、特定の物質の濃度 |
| 清浄な空気と比べた、においの相対的な強さ | 臭気指数・臭気濃度（法令や条例の基準に使われる指標） |
「完全に無臭になった」という保証を示すものでもありません。
OMX-ADMは、半導体ガスセンサーを2個使った測定器です。対象ガスは、硫化水素、メチルメルカプタン、アンモニアなどで、複数の腐敗臭成分に反応するため、特定の1つの物質の濃度を示すものではありません。表示は「においの強度」（0〜999）で、あわせて、臭気強度（2.5〜5.0）も表示できます。
取扱説明書で「ppm」が出てくるのは、アンモニア濃度の場合の検知濃度域（0〜約25ppm）の記載です。においの強度の数値は、ppmではありません。メーカーの説明でも、においの強度は、臭気強度・臭気濃度・臭気指数とは直接の相関関係がないとされています。詳しくは、メーカーの製品ページをご覧ください。
数値の見方
0〜999、999が上限
においの強度の表示範囲は、0から999です。「999以上」と書いているときは、表示の上限に達しており、実際の強さは、それ以上だった可能性があります。
「0」の意味
作業後に「0」と表示された場合は、センサーが対象とする腐敗臭成分に反応していない状態です。においが一切ないことの保証ではありません。たばこ臭など、センサーの対象外の成分は、別に確認する必要があります。
比べるときの注意
- 同じ測定器で、同じ場所・同じ高さで、前後を比べる
- この測定器の使用温度範囲は0〜40℃（結露がないこと）です。夏場の高温時や、湿気の多い浴室などでは、測定の条件に注意する
- 1か所だけでなく、複数の場所で測る
- 数値だけでなく、においの感じ方や、床下まで確認したかも、あわせて見る
測定する場所と、その理由
においは、場所によって強さが異なるため、複数の箇所で測定します。水戸市の事例では、次の4か所で、作業の前後に測定しました。
- 床面
- 水回り
- 部屋の隅
- 天井付近
必要に応じて、押入れの中や、床板を外した床下でも測定します。床下に発生源が残っていないかは、特殊清掃をしても臭いが残る原因で解説しています。
実例｜作業前後の数値の変化
| 事例 | 測定の内容 | 作業前のにおいの強度 | 作業後のにおいの強度 |
|---|---|---|---|
| 石岡市の集合住宅（2DK） | 現地調査時と、最終の確認 | 335 | 5 |
| 水戸市 | 床面・水回り・部屋の隅・天井付近の4か所 | 4か所とも999以上（表示の上限） | 4か所とも0 |
| 板橋区のアパート | 作業前の測定 | 450 | 事例ページをご覧ください |
石岡市｜最初から数値を示したことで、状況が伝わった
現地調査の時点で、においの強度は335という高い数値でした。畳の新調、バイオ洗浄、土間へのバイオ脱臭、オゾン脱臭、コーティングなどを組み合わせ、最終的に5まで低減しました。ご依頼者様からは、最初から数値で状況を示し、途中の作業の経過も見えたことで、安心できたというお声をいただきました。
水戸市｜4か所すべてで、上限から0へ
作業前は、4か所すべてで、測定器の表示の上限（999以上）でした。部分リフォームと脱臭などを行ったあと、4か所すべてで、においの強度は0になりました。
数値が下がっても、確認したいこと
- においの感じ方には個人差があります：数値が低くても、ご自身が気になる場合は、お伝えください。
- 発生源が残っていないか：床板の裏、根太、床下などに体液が残っていると、季節や湿度で、においが戻ることがあります。
- 複数の箇所で確認したか：1か所の数値だけでは、全体の状態は分かりません。
業者に確認しておきたい質問
- どの測定器を使うか（機種名と、何を測る機器か）
- 作業の前後に、測定してもらえるか
- どの場所で、何か所測るか
- 測定結果を、記録や写真で残してもらえるか（OMX-ADMには、測定値をメモリに保存し、USBで出力する機能があります）
- 表示される数値の単位と意味を、説明してもらえるか
業者選びの考え方は、特殊清掃・遺品整理の業者選びで後悔しないためにでも解説しています。
臭気測定に関するよくある質問
数値がいくつなら、安心ですか？
この測定器のにおいの強度には、法令で定められた基準値はありません。数値だけでなく、においの感じ方、床下まで確認したか、ご依頼者様の立ち会いなどを合わせて、総合的に判断します。
「0」と表示されたら、においは完全になくなったのですか？
「0」は、センサーが対象とする腐敗臭成分に反応していない状態です。においが一切ないことの保証ではありません。ご確認のうえ、気になる点があれば、お知らせください。
においの強度の単位は何ですか？
単位はありません。測定器の表示値（0〜999）です。ppmは、物質の濃度を表す単位で、この測定器の取扱説明書では、アンモニア濃度の場合の検知濃度域（0〜約25ppm）として記載されています。においの強度の数値とは別のものです。
市販の臭気測定器でも、同じ数値になりますか？
機種によって、対象とする成分や、表示する数値の意味が異なるため、数値を直接比べることはできません。同じ機器で、前後を比べることが大切です。
臭気測定は、必ず行いますか？
当社では、現地調査や作業の前後に、臭気測定器で数値を確認しています。測定の方法や箇所は、現場の状況に応じてご説明します。
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お問い合わせ
作業前後の数値の確認や、においの残り具合についてのご相談を承ります。現地調査・お見積りは原則無料です。茨城県・東京都を中心に対応しています（対応エリア）。
※測定値は、特定の現場で測定した表示値です。温度・湿度、換気、測定の位置によって変わります。測定器の仕様は、取扱説明書とメーカーの公開情報にもとづきます。