板橋区志村の特殊清掃事例｜地元密着で当日対応、畳の解体のみで完全消臭

この記事の結論 当社の本社は板橋区志村にあります。志村・前野町・小豆沢・蓮根エリアの特殊清掃は、地元だからこその迅速対応が可能です。板橋区志村の実際の施工事例では、賃貸1DKで畳の解体処分・床板消毒のみで対応し、費用39万円（税込）、最終臭気測定は0ppmまで消臭し明け渡しが完了しました。

板橋区志村にお住まいの方、あるいは志村エリアの物件を管理されているオーナー様・管理会社様へ。当社は板橋区志村に本社を構えており、地域の事情を知り尽くしたスタッフが、最短当日での現地調査に対応いたします。

臭気・害虫は時間が経つほど範囲が広がり、費用も上がります。まずは無料の現地調査でお早めにご相談ください。

Q. なぜ志村エリアの特殊清掃は当社が特におすすめなのですか？

A. 当社の本社が板橋区志村にあり、他エリアからの出張ではなく、地元スタッフが直接対応できるためです。

特殊清掃を依頼する際、多くの方が気にされるのが「本当にすぐ来てくれるのか」という点です。多くの特殊清掃業者は都内や近県の別エリアに拠点を置き、現場ごとに移動してきます。当社は志村に本社を構えているため、志村・前野町・小豆沢・蓮根・坂下エリアであれば、移動時間を最小限に、より迅速な現地調査・作業着手が可能です。

また、地元に根ざして長年活動してきたことで、志村エリアの住宅事情（団地・集合住宅の管理規約、近隣との距離感など）を熟知しているという強みもあります。

会社の沿革・所在地の詳細は会社概要ページをご覧ください。

特殊清掃現場で処分してはいけない貸与品の対処

特殊清掃現場ではにおいが物に付着してしまいすべてを処分せざる決断をしなければならない時があります。しかし、「貸与品」は処分してしまうと弁償代を請求されることもあります。

今回、現場で見つけた貸与品と思われるものは、ケーブルテレビに加入していたモデム類です。これらは処分してしまうと事業者が定める機器損害金（弁償金）を支払うことになります。

そうしたことがないように特殊清掃には貸与品などを処分しないように現場を熟知した経験が必要になります。モデムはテレビの近くに置いてあるか、もしくは引き込み線の近くに置いてあることがおおく、一見、「黒いケース」に見えてしまうので処分してしまう業者も少なくはありません。

私たちは、長年の特殊清掃の現場から培った知識によってそれらを見つけることにより処分せずに保管しておくことができます。そして、ご遺族がケーブルテレビの会社に連絡をしていただければ、返却の対応を私たちが代行することも可能です。

（※解約手続き等をご遺族様で行っていただいた後、機器の梱包・集荷対応や返却発送などの作業を代行可能です）

他社との違い・気をつけたいポイント

部屋の遺品整理・残置物撤去を行う際、一般的な不用品回収業者や知識のない清掃業者に依頼すると、ケーブルテレビのモデムやWi-Fiルーターなどのレンタル機器まで不用品として誤って廃棄されてしまうトラブルが少なくありません（※破棄すると数万円単位の機器弁償金が発生する場合があります）。

当社では、特殊清掃・家財整理のプロとして、こうした契約レンタル機器（モデム、チューナー、貸与機器など）を現場でしっかり分別・確保いたします。ご遺族様がご契約会社へご連絡いただいた後、機器の梱包や返却発送作業の代行までワンストップでサポートすることが可能です。

Q. 志村エリアで実際にどのような施工が行われましたか？（施工事例）

A. 板橋区志村の賃貸集合住宅（1DK）で、畳の解体処分・床板の消毒のみで対応し、費用39万円（税込）、最終臭気測定値0ppmまで消臭した施工事例があります。

項目	内容
施工エリア	板橋区志村
建物種別	集合住宅（賃貸）
間取り	1DK
発見の経緯	連絡が取れないことを心配した息子様（35歳）による発見
発見までの経過日数	約3週間
ご依頼者	故人の親御様
現地調査での臭気測定	356ppm
作業期間	約1ヶ月
費用	390,000円（税込）
床の処置	畳を解体・処分。フローリングの解体はせず、畳下の床板を消毒処理
消臭方法	畳下床板のバイオ消臭処理後、使用薬剤のにおいを除去するためオゾン処理を実施
最終臭気測定	腐敗臭専用機OMX-ADMにて0ppm

現場担当者より

この現場は、最初はご遺族様が志村の本社まで直接お越しくださり、対面でお話を伺ったところから始まりました。お電話やメールでは言葉にしにくい細かい状況やご不安も、直接顔を合わせてお話しいただいたことで、こちらとしても現場の状況をより具体的にイメージすることができました。

発見まで約3週間が経過していたと伺い、現地調査の時点で「これは畳の下まで見ておく必要がある」と考えました。この部屋は畳敷きの和室で、発見までの日数を考えると、体液は畳の表面だけでなく、畳自体に吸収され、さらにその下の床板にまで達している可能性が高いと判断したためです。実際に畳をめくって確認したところ、想定していた通り、畳の下まで体液の浸透が確認できました。

臭気測定器で計測すると356ppmという高い数値が出ており、この時点で「表面を拭くだけでは絶対に終わらない現場だ」と確信しました。

ご依頼者は故人の親御様でした。連絡が取れないことを心配して部屋を訪ねられたご子息様（35歳）が第一発見者だったと伺っています。突然のことで気が動転されている中でも、ご両親は「とにかくきちんと綺麗にしてほしい」というお気持ちを強くお持ちでした。

施工では、体液が浸透していた畳をすべて解体・処分し、フローリングまで剥がす全面解体は行わず、畳の下にあった床板については消毒処理のみで対応する方針を取りました。畳という「取り替えが前提の建材」に汚染が留まっていたことは、費用面でもご遺族にとって不幸中の幸いだったと思います。床板の消毒後、バイオ消臭処理を行い、最後に薬剤特有のにおいを完全に飛ばすためオゾン処理を実施しました。

全作業期間は約1ヶ月、最終的な臭気測定では、腐敗臭専用機OMX-ADMで0ppmを記録し、完全消臭を確認したうえでお部屋をお引き渡ししました。

「1DKでたった畳だけの処理に、なぜ1ヶ月もかかるのか」と思われるかもしれません。内訳をお伝えすると、遺品整理に3日間、壁のクリーニングに10日間、居室全体のクリーニングに3日間、畳下の床板消毒に2日間、オゾン処理に3日間、科学的脱臭処理に4日間、そして最後ににおいが戻ってこないかを確認する期間として5日間を設けています。

工程	期間
遺品整理	3日間
壁クリーニング	10日間
全体クリーニング	3日間
床板消毒	2日間
オゾン処理	3日間
科学的脱臭	4日間
におい戻り確認期間	5日間
合計	約1ヶ月（30日間）

特に時間をかけたのは壁のクリーニングです。畳や床板の処理だけに気を取られがちですが、臭気は空気中を漂って壁紙にも付着します。ここを簡易的に済ませてしまうと、床をどれだけ徹底的に処理しても、壁側から臭いが戻ってきてしまうことがあります。1DKというコンパクトな間取りだからこそ、四方の壁すべてに気を配る必要があり、結果として10日間という工程になりました。なお、壁紙は必ずしも張り替える必要はなく、専用の洗浄剤による拭き上げで臭気・変色ともに改善できるケースが多くあります（板橋区高島平の事例では、実際の壁紙洗浄の様子を動画でご紹介しています）。

そして最後の5日間は、あえて何も作業をせず、それまでの処理で臭いが本当に戻ってこないかを見極める期間です。作業直後は臭いが取れたように感じても、数日経ってから壁や床の奥から臭気が再び染み出してくる「におい戻り」が起きることがあります。この期間を挟まずに引き渡してしまうと、後日改めて対応が必要になり、かえってご遺族のご負担が増えてしまいます。急いで終わらせることよりも、本当に臭いが戻らないことを確認してからお引き渡しすることを優先しました。

Q. 志村エリアの特殊清掃の費用相場はいくらですか？

A. 板橋区志村エリアの特殊清掃費用は、発見の早さと汚染範囲に応じて15万円〜110万円以上が目安です。

状況	費用目安
発見が早く、汚染が限定的な場合（消毒・消臭中心）	15万円〜30万円
汚染が畳・フローリング下地に及ぶ場合（部分解体あり）	40万円〜70万円
発見が大幅に遅れ、広範囲に汚染が及ぶ場合（全面解体）	80万円〜150万円以上

※上記は税込目安です。志村の施工事例（39万円税込）は、畳の解体処分＋床板消毒＋オゾン処理を含む案件の目安として参照できます。より詳しい料金体系は東京の特殊清掃料金・費用ページをご覧ください。正確な金額は現地調査（多くの場合無料）にてお見積りいたします。

よくあるご質問（FAQ）

お問い合わせ

板橋区志村エリアでの特殊清掃・遺品整理・原状回復のご相談は、お電話または問い合わせフォームより承っております。現地調査・お見積りは原則無料です。▶板橋区の特殊清掃のご案内ページはこちら

志村エリアは本社から近いため、特に迅速な対応が可能です。メールでは24時間受付ですので、夜間・早朝のご相談もお気軽にどうぞ。